n         金融政策调控分析

一、思考起源

在我看来，目前上海中原对市场的技术性研究主要分为三个层次。一是主要由中原研究院负责的，以国家与城市为研究对象的宏观市场分析；二是主要由市场研究部负责的，以城市各行政区及大区域为研究对象的中观市场分析；三是由投资咨询部负责的，以接案项目周边区域为研究对象的微观市场分析。尽管这种研究体系似乎能覆盖房地产市场的各个层面，但事实上我们经常发生这样或那样的困惑，譬如怎样获知各区域中房产板块的发展趋势？怎样动态掌握板块乃至更小区域的价格承受上限？怎样动态掌握并量化各区域楼盘的销售速度？怎样持续的吸收最新的市场成功及失败经验？以上这些信息数据，对于象中原这样大体量操盘的代理公司之接案判断以及操盘运营，无疑具有重要的参考意义，是不可或缺的。

   尽管政策效应是多方面的，但基于本文只是一篇房地产政策分析，因此笔者将仅对新形势下的房地产行业政策进行预测（限商品房市场）：

一、清理以土地部门为主的权利腐败行为
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一、中式经济学的起源