今天是我在中原的最后一天，说起来，多少有些凄凉。

之前的一段时间，是先走的同事跟我道别，那时，就有别离的感伤。

转眼到了今天，是我跟同事们道别……

虽然心里也会有些感伤，但是跟同事或者朋友们的祝福一样。

这里的终点，就是下一个起点。

是呀，一切都会好起来的，只要用心经营，不管去哪里，一样可以活得很好。

 

我们曾经一起欢笑过，一起忙碌过，或者曾一起在紧张的会议中共度过一段时光……

这些年所经历的一切，仿佛电影般在眼前闪过……

只要有缘遇到过，不管是面对面还是电邮或者MSN甚至电话里，我都会记得你！

记得你说的：你好和再见！

记得你发的：表达心情的有趣表情！

 

别离的语句就不多说了，省得不舍而心酸。

我希望大家能够快快乐乐地继续在中原工作，为中原的重新崛起而努力！

 

耳边响起一首歌：

 

伤离别
离别虽然在眼前
说再见
再见不会太遥远
若有缘有缘就能期待明天
你和我重逢在灿烂的季节

 

亲爱的朋友们，有空常联系^_^
QQ：3324462
MSN：kfqrm@hotmail.com
手机：13575737399

 

如上，写给来不及道别的XDJM们，祝见到此信的同事：工作顺利，健康平安！

在中原呆了这么久，很愿意一直为她服务下去，因为自己的青春热血都洒在这里。

但是像老板说的这次金融危机实在太大了，内部的裁员令我也无法幸免。

摆在眼前的很现实，是自己走还是拿钱走？身为老员工，公司从建立到现在的点点滴滴都历历在目，拿钱走人有点不好意思。可是面对这场金融危机，自己的将来又在何处？

在这里，有我很多美好的记忆。

从一个涉世不深的小女生，到一个小有经验的中层管理者。

从二十多人的公司，到二三百人的公司。

七年了，也许正是痒的时候。也是刚好这场金融危机导致的裁员风波，我就要走了。

一起奋斗了这么多年的公司，好多不舍。

舍不得这帮子一起喜怒哀乐过的同事，舍不得这个令自己引以为傲的公司。

现在是调整的关键期，做完手头的几件要紧的事，我就走了。

最后，真心地希望：中原能够挺过这场金融风暴！早日重现辉煌！

杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见（24条）

 

各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：

 

　　为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，结合我市实际，提出如下意见：

 

　　一、进一步创造良好的住房消费环境

 

　　(一)调整购房入户政策。购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达1OO万元以上(含100万元)，或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。具体操作办法参照《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》(杭政办[2 006 ] 6号)规定执行。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户政策仍按原政策执行。

 

　　(二)放宽住房公积金贷款政策。住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；住房公积金贷款最长期限由男6 O岁、女55岁调整为男65岁、女6O岁。

 

　　降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%；

 

　　职工首套贷款购买的商品房，人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。

 

　　允许杭州区、县(市)异地办理住房公积金贷款手续。鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住住房。

 

　　(三)实行购买商品房契税、印花税补贴。自本《意见》发布之日起至2 009年1 2月3 1日止，对个人购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区内普通商品房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。

 

　　(四)实行存量房交易税收补贴。自本(《意见》发布之日起至2009年12月31日止，对上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区范围内买卖个人普通住房的，买卖双方(均为个人)缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。

 

　　(五)简化存量房交易纳税申报手续。对出售自住住房，并在售房前后一年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。

 

　　(六)明确界定购买第二套住房的对象。对一户家庭中年满1 8周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。

 

　　(七)暂停征收房产登记等相关收费。自本《意见》发布之日起至2 009年1 2月3 1日止，对购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区范围内普通商品住房和普通存量住房的购房者，全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。

 

　　二、鼓励推行房屋拆迁货币化安置

 

　　(八)鼓励拆迁房货币化安置。在项目建设、征地拆迁中，鼓励实行货币化安置，节约拆迁安置房建设用地。对原规划用于安置房建设的土地调整为公开出让土地的，其出让收入扣除规定的费用、资金后，返还各做地主体，用于拆迁安置土地的开发和基础设施建设等。

 

　　(九)加大政府购买力度。市级各部门、各城区做地主体，可根据需要，在价格合理的基础上，按照公开、公平、公平的原则，经市财政部门同意后，通过政府采购的方式，购买中低价位的商品住房，以增加拆迁安置房房源。

 

　　三、进一步优化房地产业投资发展环境

 

　　(十)对房地产开发企业的企业所得税按下限预征。对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。

 

　　(十一)调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。

 

　　(十二)适度调整出让价款支付期限。对自2007年1月1日至本《意见》下发之日期间已公开出让的房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》(以下简称《出让合同》)的约定足额支付首期出让价款(包括定金)的，由受让人提出书面申请，经批准办理相关手续后，可调整《出让合同》约定的余下出让价款的支付时间，并由受让人承担相应的银行同期贷款利息免交滞纳金，每期调整期限一般为3个月，最长不超过6个月。

 

　　(十三)放宽建设项目开、竣工期限.对自2007年1月1日至本《意见》》下发之日期间已公开出让的经营性用地，且《出让合同》约定须在2009年7月31日前开工建设的，在受让人支付总地价款的70%后，可办理交地手续，相关部门凭国有建设用地批准文件，先行开展各项前期准备工作并动工建设，待受让人按批准的时限付清全部出让价款后，再行办理土地使用权登记手续；对按期动工确有困难的，由受让人提出书面申请，经批准后可增加不超过一年的开、竣工时间。

 

　　(十四)放宽新出让地块地价款支付期限和比例。对新出让的经营性房地产用地，允许受让人在1 2个月内付清出让价款，对起价总额在5亿元以上或规模较大的地块，其出让价款支付期限最高可达18个月；允许自《出让合同》签订之日起1 O日内应缴的首付出让价款(定金)调整至出让价款总额的10%。

 

　　(十五)缓缴房屋物业维修基金和人防易地建设费。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金，延至办理房屋初始登记时收取。人防易地建设费推迟至办理《商品房预售证》时收取。

 

　　(十六)提高政府服务水平。市级各职能部门及城区政府要营造良好的发展环境，加强与企业的联系，帮助企业解决经营活动中遇到的困难；要加强服务，提高效率，减少审批环节，缩短审批时限。同时，要认真执行《杭州市人民政府关于暂停征收152项行政事业性收费的通知》(杭政函[2008]184号)精神，确保涉及房地产的1 2个暂停征收项目落实到位【其中房管部门2项：城市房屋拆迁管理费、房屋所有权证书工本费；国土资源部门7项：征(土)地管理费、征地不可预见费、土地登记证书工本费(三资企业)、土地登记证书工本费(普通个人)、土地登记证书工本费(普通单位)、土地登记特制证书工本费(单位)、土地登记特制证书工本费(个人)；建设部门2项：工程定额测定费、工程质量监督费；人防部门1项：工程质量监督费】。

 

　　(十七)加大支持和监管力度。各金融机构、各房地产企业要加大对住房公积金贷款的支持力度。对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业，有关职能部门将对其通报批评，必要时依法进行查处。

 

　　(十八)鼓励房地产企业使用新材料、新设备、新工艺，推进节能减排。房地产开发企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，按规定可享受研究开发费企业所得税加计扣除政策；房地产开发企业购置符合国家规定相关优惠目录，用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可享受相应的财税政策。

 

　　四、营造房地产业发展的良好社会氛围

 

　　(十九)建立房地产市场分析机制。市实施"居者有其屋"工程领导小组应不定期召集成员单位及相关部门分析当前房地产形势，及时准确地发布房地产市场动态信息，以维护房地产市场稳定。

 

　　(二十)建立沟通协调机制。通过政银企座谈会等方式，搭建银企对接的互动平台，及时协调解决企业面临的困难，为企业的进一步发展提供金融支持。鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业的正常合理信贷需求，有效支持房地产业健康发展。

 

　　(二十一)建立突发事件预案机制。制订针对房地产市场发展过程中出现的突发公共事件的应急处置预案，同时建立完善突发事件处理机制。

 

　　(二十二)充分发挥行业协会作用。积极引导和帮助企业提高企业竞争力、抗风险能力和应对房地产形势变化的能力。

 

　　(二十三)加强房地产市场管理。加强房地产市场价格秩序管理，严肃查处开发企业虚假广告等行为。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费的行为将予以严肃处理。加强房地产市场诚信体系建设，切实保障房地产消费者的合法权益。

 

　　(二十四)加强舆论宣传引导。加强对我市城市建设、城市发展和房地产发展前景的宣传，客观、公正地报道房地产市场情况，同时加强对法律法规以及购房和购房投资风险等知识的宣传，引导广大群众树立正确的住房消费观念。

 

　　如上级有新政策出台，按新政策执行。

 

　　萧山区、余杭区可参照执行。  

　　二00八年十月十四日

杭州出台“24条”意见拯救房地产市场解读

浙江在线10月14日讯

 

住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；一对青年夫妇在市区买房，就可以把小孩的户口落在市区；购买商品房首付款比例由30%降低至20%……昨天，杭州市出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》(以下简称《意见》)，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进杭州市房地产市场健康稳定发展。

 

　　 买房落户范围扩大 市区内买房也可落户

 

　　原来非杭州市区户籍人员购房入户的范围仅仅局限在杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域，而现在，《意见》将范围扩大到了商城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。

 

　　购房者不是杭州市区户籍人员，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理l户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

 

　　首付只要20% 住房公积金贷款最高额度提高到60万元

 

　　以前，住房公积金贷款额度最高为50万元，职工购买商品房首付款比例由30%。现在，《意见》明确将住房公积金贷款最高额度提高到60万元；职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%。职工首套贷款购买的商品房，人均建筑面积没有达到全市人均住房建筑面积标准的，还可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。

 

　　同时放宽住房公积金贷款政策。住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；住房公积金贷款最长期限由男6 O岁、女55岁调整为男65岁、女6O岁。

 

　　此外，允许杭州区、县(市)异地办理住房公积金贷款手续，鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住住房。

 

　　另外，自本《意见》发布之日起至2009年l 2月3 1日止，对个人购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区内普通商品房的，实行契税、印花税补贴，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。

 

　　实行存量房交易税收补贴，在上述期限和范围内买卖个人普通住房的，买卖双方(均为个人)缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。对上述期限和范围内购买普通商品住房和普通存量住房的购房者，全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。对出售自住住房，并在售房前后一年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。对一户家庭中年满l 8周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。

 

　　企业所得税将按季预缴、按年清算

 

　　《意见》明确，对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算；房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，可将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。对部分公开出让的房地产经营性用地，经批准后可视情调整出让价款的支付时间；对部分已公开出让的经营性用地，受让人支付绝大部分地价款后，可办理交地手续，并开展各项前期准备工作并动工建设；对按期动工确有困难的房地产企业，由受让人提出书面申请，经批准后可适当放宽建设项目开、竣工期限。 《意见》还明确，对新出让的经营性房地产用地，特别是价款超5亿元的地块，可适当放宽地价款支付期限和比例。同时，领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金，可延至办理房屋初始登记时收取。人防易地建设费可推迟至办理《商品房预售证》时收取；对涉及房地产的行政事业性收费将按市政府规定要求暂停征收。

 

　　另外，《意见》还鼓励房地产企业使用新材料、新设备、新工艺，推进节能减排。对开发新技术、新产品、新工艺和购置符合国家规定相关优惠目录，用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资，按规定可享受有关优惠政策。

 

　　鼓励银行增加有效的信贷

 

　　《意见》鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，协调解决企业面临的困难。同时，加强房地产市场价格秩序管理，严肃查处开发企业虚假广告等行为。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费的行为予以严肃处理。加强房地产市场诚信体系建设，切实保障房地产消费者的合法权益。另外，《意见》鼓励在征地拆迁中，实行货币化安置，以节约拆迁安置房建设用地。为早日实现"房等人"的目标，在价格合理的基础上，按照公开、公平、公正的原则，通过政府采购的方式，可购买中低价位的商品住房作为拆迁安置房房源。

 

　　附：杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见（24条）

 

听闻公司今年的中秋活动将分部门进行，我们中介部下辖三个大区加一个商业地产部，再加上交易中心及我们总务部等后勤部门，刚刚上个月人力资源部给我们的人头数是172，哇哦，好大一个数字，这个活动要一起搞，肯定是搞大了。

 

老大说要找一个大一点的场地，全体同事在一起敞开式的，不要分开要聚在一起才够有气氛。好的。顺着老大的思路，找了几个场地，有的不够大，容纳不下这么多人；有的在室内，想象一下这么多人在一起活动，空气肯定不好，于是去看了在网上找到的室外烧烤场地。

 

这个农庄的环境算不上如诗如画，但是好在场中间有一口天然的池塘，围着池塘一圈就是整个活动场地，一圈转下来也没有看到华丽的装修和布置，只是普通的一个农家，地上也只是碎石地面，边角落里还横生了些野草，平实得很。只是这相对独立的环境很安静，东南面都是参天的大树，碧绿的大树倒映在池塘里，微风吹过，满是涟漪，偶尔还有几条硕大的鱼儿跃出水面抢夺主人喂下的菜叶，安静却又生动。

 

 

 

这个地方的东区是主人存放食物及器具的用房，房子后面也有可容一百多人的烧烤场地。连接东西两边的是一条走道，靠边放满了鱼杆供客人们使用。那天去看的时候正好有二十几人的团队在活动，开了两个炉，才占了一小块地方。池塘边还停了一条三四米长的小船，两三个年轻人轻手轻脚又惊惶失措地下得船去，七手八脚大呼小叫地开始划，看得出对于这些不掌握要领的人来说，从这头划到那头再划回来的话至少花上半个钟头。

 

 

 

场地很大，环境够自然，够静谧，对于整天在都市的钢筋水泥里穿梭的同事们来说，这个平实的地方也可以让大家荡涤一下心灵，重新审视一下自我，我现在的状态是什么，我要的是什么。唯一缺憾就是这个地方离市区还是有一些路的，坐公交车估计少则半小时多则一个半到两小时，骑小毛驴估计也要半小时到一小时，打车的话基本上都在半小时之内。

这样一个决定直接影响到了很多同事的参与度，刚开始报名的时候很多同事都表示路远，可是最后比较可喜的是，同事们不管坐车骑车打车还是包车，总之大多数同事都来了，而且最后的到场数还超出了报名数。充分地体现了各分行经理及区经的调动能力，也体现了全体同事对于小团队和大团队概念的理解。

8：30     超市采购月饼及部分饮料

10：00    准备晚上比赛项目的题目及道具

13：30    水果店采购水果

14：30    出发去烧烤场地

15：30    拉起横幅，摆放食物

17：00    生火备烤，迎接同事们到来

在此要特别感谢一下中北区的总监王群英的大力支持，不仅抽派当天休息的两个同事前来义务劳动，而且还亲自驾车来做我们中秋活动的专用车辆。我们采购出来，十几个大西瓜，七八个柚子，还有两大箱葡萄还有部分饮料和月饼把后备箱塞得满满的，后面的两个位置脚下都放满了东西，人坐上去之后，很明显感觉车子往下一沉，王姐的车子买来才十来个月，这次是有史以来装得最重的一次！哎呀，真是不好意思呀，嘿嘿！

我们一行人到烧烤场地是下午三点多，满满一车东西我们卸了将近二十分钟。吩咐老板摆放好桌椅，我们几个开始洗水果摆放糕点。四点多，老板开始准备炉子、生火红炭备烤。

这一天我们是统一上早班，五点多，陆续就有同事们到了。随着烧烤的开始，缕缕的烟气开始升腾起来，场面开始变得活跃起来。

 

看着人一点点多起来，老板一边忙碌一边也是喜在心头（人家当然高兴了，有钱赚家里又来这么多客人，人气多旺呀），一时高兴就说今天你们随便钓吧，反正送你们20斤鱼。这下同事们都乐开了锅，一个个拿着钓鱼竿乐此不彼地开战了。还以为同事们不擅长这个，可是不知道是这鱼饿了还是昏头了再或者是同事们还真有两下子？你看，还真有同事钓上鱼来的，扁鱼，鲫鱼，样样都有，同事都乐开花了。

 

 

 

事先准备好的食物没多久就被中原的这群“狼”给干光了，老板跑进跑出一次次地加食物，同事们你追我赶地一箱箱地抬啤酒过去，大家伙烤得热火朝天、喝得酣畅淋漓、大快朵颐很是痛快！！

 

 

 

酒足饭饱之后，我们便开始了我们的中秋特别节目，事先我们准备了几个有趣的竞赛来烘托晚会的气氛。

 

 

 

首先第一个是拔河比赛。我们是分组进行比赛，首先是ABCD四组抽签对决分出胜负，其次第一轮输的两组竞赛分出第三和第四名，最后是第一轮胜出的两组竞赛分出第一和第二，为此我们特别买了一根专用的拔河绳，估计以后每一次集体活动我们都会安排这个节目，一来提高利用率，二来这个节目很适合用来破冰或者提升团队凝聚力。

拔河节目可谓是当晚活动的第一个高潮，由于每组都有六人（三男三女）参赛，每个派出的都不愧是实力悍将，看上去都势均力敌哎！我们的裁判队队长娜娜忙着指挥两边的同事立定听规则，两个副裁判分别站在两端监督同事们是否作弊等等，由于人多嘴杂，说话声被各区的布局和讨论声一一盖过，本来老板提供了一台简陋的音响设备，因为离拔河这里较远，为了维护秩序，所以只能跑过去对着不怎么响的话筒喊，我这公鸭嗓子没多久就喊哑了。于是我们老总Henry站出来做总裁判，因为参赛队员再加上围起来一个大圈子密密麻麻都是人，结果裁判的口哨声都太不管用了，只见得Henry大手一挥，同事们就开始拼命地拉，这时候，各区的加油声一阵高过一阵，最后分出胜负时的欢呼声，简直响彻云霄，震耳欲聋啊！！

 

 

稍事休息后，我们转战到棚子底下准备第二个节目：中原蹲。这个节目源于台湾娱乐节目《我猜》，我们稍加修改，把里面的字改成了：中原、中介、中秋、中国、团圆、团队、团结、团聚。各区派两个成员参赛，规则么大家都清楚，反正出错淘汰制，比赛有趣好玩又很有看头，最后剩下两个中北区同事对一个南区同事，很明显，南区同事不停地蹲啊蹲啊，结果中北区两个女队员伶牙俐齿取得了最终胜利。中间一拨拨的笑声和停顿时各区同事为队员加油打气的声音不绝于耳，将晚会推向了第二个高潮！

原本还安排了钓鱼比赛，但最终由于场地灯光不够无法进行。前面这风风火火的几轮比赛结束，评出来有三个并列第一，于是加赛唱歌：每组两人错开参与，十秒内唱一句带“月”的歌词（各种语言或者同音均可），超时唱不出就淘汰。一边开展比赛一边又有各种各样的美妙歌声可以听，真是享受啊！同事们自发的“10、9、8、7……”十秒倒计时扣人心弦，倒数的声音都另人觉得紧张，一轮轮过去直到结束。

最终又有两个并列第一，于是再次加赛：唱带“花”的歌词。因为是最后一轮比赛了，所以冠军争夺战也愈发激烈，加油声喝彩声还有各区全神贯注令得比赛如火如荼地进行着，最终是中北区同事以一句“花花公子，情人多多多”胜出，因此中北区顺利摘得当晚金牌，并获得由Henry赞助的888元现金大奖。

 

 

 

 

活动在掌声和欢呼声中结束了，最后大家一起拉响礼花，合影留念，期待下次相逢。