香港楼市在1997年中攀上历史高峰后拾级而下，至2003年中跌至谷底，住宅楼价跌幅近70%。

由2003年中至2007年底，香港住宅楼价随着经济好转，大幅反弹了约100%，部份豪宅类物业反弹幅度更达200%以上。

2008年香港楼价会否继续暴升？升多少？我没有水晶球，不敢瞎猜；但从客观经济条件看，我个人十分乐观估计来年香港物业市场仍有颇大的上升空间，因为楼价纵使从目前水平再升30%，也只等如1997年楼价的85%（而且十年前的楼价高峰只是一个心理价格关口，不是一个不可能逾越的指标）。加上有一样东西几乎肯定会上升的，就是通胀率。通胀全面上升，港元利率却由于跟美元利率挂钩，所以香港银行近月反而连翻减息，结果存款利息比通胀率还要低，出现所谓“负利率”效应，市民要为资金寻找相对安全的保值，增值的出路，所以近月香港楼市也全面兴旺起来。

香港的通胀压不下是有多种原因的，包括港汇跟随美元偏弱，全球性商品通胀恶化，本地中高端劳动力竞争白热化导致工资被大幅抢高，以至全球资金泛滥等等，以上情况看来明年只会进一步恶化，所以，2008年香港资产是很有机会继续被抢高的。由于香港楼市相对市场化，新楼供应近年持续减少，而政府的行政干预亦不多，香港房地产市场的投资回报可能不及过去几年的国内楼市，但其风险可预见性无疑较高。此时此刻，香港的资产的确能吸引一批国内投资者，（近月不少深圳客户到香港买房作投资）来年国内将实施“从紧”的金融政策，而宏调力度会否进一步加大亦未可知，大家可会建议手上具实力的投资客尝试作分散投资，来香港这个在2008年看来能稳赚的市场分一杯羮呢？