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[典型发展商/典型项目]止于至善 
[ 2008-11-16 23:21:00 | By: Rachel ]
 
龙湖是重庆赫赫有名的地产发展商,去年初,在北京看了他们在顺义附近开发的龙湖滟澜山,喜欢上了龙湖的产品,并对这个发展商产生了敬意,因为他们是很认真执着地在做好的产品,在北京这样北方的地方竟然精心营造出有5层景观的住宅小区,这是非常艰难的,需要公司有很大的勇气,并且要求组织有很强大的执行能力。

去年的9月份吧,龙湖挺进上海,在上海西边的青浦区拿下一个天价地块,应该算行业顶峰时期拿地的,我们因为在做朱家角的别墅,所以听说后就为他们捏了一把汗。今年,先是我熟悉的发展商的骨干人员去了龙湖,接着就听说了他们在青浦开发的项目也命名为龙湖滟澜山,之后就应邀去参加他们在浦东香格里拉的产品发布会,会上开始做意向客户的预登记。然后就在上海各个路段的高架上,不断涌出龙湖滟澜山的广告,据说他们还上了浦东机场段的高炮和航空杂志,之后在上海的各类报纸媒体上看到龙湖的整版、跨版、四联版、封底等等的大幅广告,最近同行碰面的时候,大家也都不自觉地提起龙湖,说法虽然见仁见智,但客观地说,提及的频率那是相当地高。
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[专业度]李安
[ 2008-10-27 12:57:00 | By: Rachel ]
 
电影是李安的一个梦,从梦想到现实,探究他又是如何走出来的,可能是更有意思的话题,而这,对我们又有什么启发呢?

 

在香港看了李安的电影《色戒》,对这个美国籍华人导演的功力有了新认识,正好坊间出了《十年一觉电影梦——李安传》,就到当当网上订了一本,虽然很想看,但总是到了临睡前才翻几页,断断续续,找不到什么特别的感觉,这次看完《印象中国——张艺谋传》,深有感触,马上就接着把这本李安传连续追着看完了。

这本关于李安的书,是台湾的一个专门写电影人的传播学硕士张靓蓓女士对李安的数次采访而成,是从李安小时候开始,到因电影《卧虎藏龙》获得奥斯卡最佳外语电影而截止的,而后面的《绿巨人浩克》、《断臂山》和《色戒》都没涉及。毕竟奥斯卡对亚洲和华人世界是一个巨大的Life Achievement,里程碑,以及主流世界的认可,肯定算是个巅峰了!
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[专业度]张艺谋
[ 2008-10-19 11:29:00 | By: Rachel ]
 

中秋的时候,我们一帮在上海的中学同学聚会,其中一个老板同学提及他最近在看的书,有一本《张艺谋传》。哦?我下意识地很有兴趣,因为张是陕西人,我们的中学都是在西安念的,而且我对奥运开幕式看法比较正面,所以回来就在当当网上订了一本。

对张艺谋的第一印象,我是来自电影《老井》,觉得他演的农民孙旺泉很雄性,充满了坚韧的力量,有很积极进取的人生;现在也还记得那个女演员是吕丽萍,都很出色,但张不是职业演员。后来在东京获奖,看到导演吴天明谈张艺谋每天背几十斤重的石头上山,体验角色,才明白演得好,是需要下一番功夫的。

再后来看了《红高粱》,为我奶奶这么有性格的中国女性折服,也很喜欢姜文,觉得他比《芙蓉镇》更漂亮,对张艺谋的场面设定才能非常佩服,那一大片高粱地,天地与人性,表达的淋漓尽致。

而《菊豆》则是看的很不清晰的录像带,但对那个大染坊的色彩还是留下了非常深刻的印象,巩俐出演的那个被压抑的妇女不甘被命运摆布,勇敢地跟侄子天青(李保田)好上了,觉得这些人物都是非常鲜活,困境中依然挣扎,也表达了中国人生生不息的生命力。
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[典型发展商/典型项目]拓展弱市中的生意机会 
[ 2008-10-16 11:01:00 | By: Rachel ]
 

今年7月底的时候,万科华东区的营销负责人联系我,说他们要在8……

 
 
 
[活色生香]《Vanity Fair》名利场 
[ 2008-10-5 19:12:00 | By: Rachel ]
 

那天在DVD店里,偶然发现了《Vanity Fair》,记得好像福楼拜有本小说是写上流社会的太太们的虚荣,但好像那是法国的,看到是Reese Witherspoon 主演的,我比较喜欢这个很有个性的演员,虽然她不算漂亮,我买了下来,今天看完觉得非常有意思,Google了一下,才知道是2004年拍的电影。虽然晚了,却没错过,尤其是这段时间,我看了一大堆的关于英国历史的东东。
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[管理感悟]我看这30年,中国与中原 
[ 2008-10-2 10:11:00 | By: Rachel ]
 

 

 

 


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[典型发展商/典型项目]龙湖滟澜山  绽放夜 
[ 2008-10-2 8:43:00 | By: Rachel ]
 

最近大家都很忙,在MSN上碰到上海龙湖的人,说他们要搞个产品发布酒会,问我是否有兴趣参加?就是那个他们在青浦的楼盘,和北京一样,也叫滟澜山。

嗯,不是说10月中下旬才可能公开的吗?当然这个消息我是从另一个渠道听说的。

9月27号的晚上,我到了浦东香格里拉酒店,结果无法停车了。下午的时候,龙湖的C小姐就短信告知说可能没有位子,只可能站着了,因为客户比原先预计的来得多,我更有兴趣了,毕竟现在的市场环境,客户在明显减少是不争的事实。看来是真的了,我转出去停到了旁边的正大广场。

龙湖做酒会的地方是浦东香格里拉的新翼,档次最高的,上到三楼,我打电话,她说直接进来吧,我穿过静静的大厅,一进门,也暗自一惊,果然人很多,十数台桌边坐满了,站着围在旁边的也有几层,我在黑暗中估算了一下,估计有120-130人。C小姐细心地问我车停哪里了?原来她是主动停到了滨江大道,知道香格里亚的停车位不多,为了给客户留出停车位。台上是位外籍人士,讲示范单位的生活理念,C小姐小声告诉我,之前是产品设计师和规划设计师的理念演讲,之后播放龙湖的形象宣传片,小区里很有诗意的一天场景,阐释了龙湖的建造美好生活,善待你一生的企业理念,可能是国际4A公司的作品吧。当然,这一套路是我比较熟悉的,是万科最先发明,别的发展商不断改进的新产品推介方式。 9


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[地产语花]面对现实 剩者为王
[ 2008-9-24 13:17:00 | By: Rachel ]
 

也许我们都是幸运的,1998年开始的中国住房分配的货币化政策,至今已十年。
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[其它]奶粉事件的深层次原因 
[ 2008-9-23 19:01:00 | By: Rachel ]
 

最近朋友间聚会,大家开玩笑刺激别人,多会说,你够胆喝牛奶吗?

奶粉事件出来以后,被称为世界两大事件之一,另一件就是美国的金融危机。

三鹿之后,查出有问题的奶业企业也包括了赫赫有名的蒙牛、伊利和光明,说明这不只是一间公司的问题,反映的是行业普遍的行为。造成的危害,不止是奶粉、液态奶,连带了奶精、雪糕和在超市出售的某些软包装的咖啡等等,当然这还是制成品部分,今天看《中国经营报》的一个系列报道,从饲料、牧场、奶站和乳业生产企业,各级质检部门,就是说产业链的相关环节,都有冲击。

这几天的新闻上,不断有政府重量级官员落马,三鹿集团总负责人被拘留的消息。。。看来中央政府这次是下了很大决心,因为这个事件实在太触目惊心了!

但这个事件其实在去年就已经显露端倪了,就是我们出口到欧美国家的宠物粮,害死了人家猫狗事件,也是同样的原因,但当时我们好像只是一味谴责美国的贸易壁垒,以及对中国的妖魔化,却没有认真追究自己是否真的对人家造成了极大的心理伤害,因为猫狗在欧美人的心目中就是家里的孩子。


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[地产语花]三亚的浪漫发现之旅 
[ 2008-9-13 22:02:00 | By: Rachel ]
 
上周接到一个客户的电话,是一家上市的地产集团公司,和我们公司已合作了N年的,说在海南开发了一个度假项目,希望到上海来找市场,我想了想,毕竟现在上海的市场,冷到多少度不好说,肯定不算热,对于他们的想法是否可行,我心里真的没底,那还是用老套的方法吧,就是去项目实地看看,再行判断吧。

周二晚我到了三亚,他们派了车来接我,一路车开我透过车窗看看沿路的灯光,感觉三亚晚上还是蛮乡下的, 而他们告诉我到达他们的所在地要40分钟。
嗯?要这么远吗?
车子开进我订的酒店,据说是离他们办公地最近的一间,看看左右好像乡间小路,黑灯瞎火,进了大堂也是灯光昏暗,进房间放好东西,四处溜达了一下,更确定了我之前的看法,这个项目至少是不在三亚市区的。晚上的海边,游客还是蛮多的,看到一个商店,进去看了看食品饮料的价格,康师傅冰绿茶等一律6块一瓶,价格不低啊。烧烤摊挡上,一个烤玉米棒要5块钱,还谢绝自带酒水,看来一定比旁边的商店还贵,也有游客光顾,露天的大电视放着好象上世纪90年代的打工者常看的那类电视剧,感觉时光倒流了。

回到酒店,冲凉的时候才发现这个花洒的管子居然都生锈了,水流也很细小,难道这个酒店已经有那么老了吗?好在只住一晚。
……
 
 
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